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70年产权竟变50年是骗局还是闹剧?看完傻眼!

发布日期:2022-01-09 04:21   来源:未知   阅读:

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  相信大多数购房者在买房的时候,一定会考虑很多细节问题。那么,作为购房者的你有没有考虑过房子的产权年限问题呢?要知道这个问题虽然不起眼,但很有影响力。

  但大家对于50年产权的房子和70年产权的房子有何区别或许又不尽了解。事实上50年产权的房子和70年产权的房子之间的区别主要体现在5个方面:土地规划用途、生活成本、货款要求、购房政策、落户情况.。

  通常来讲,住宅用地的产权最高年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年。70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的;而50年产权则按照商业用水用电计算,生活成本自然更高。在贷款方面,70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款类型,而50年产权的房子则智能选择全款或商业贷款。在购房政策方面,50年产权的房子由于是商业用途,一般不受限购政策影响。但说以前道一万,最根本的区别还是在于落户政策,产权为70年的房子是住宅属性,可以落户,但50年产权一般就不能落户啦!

  由此可见,50年或70年,本质的区别可不止产权年限长短这么简单,可以关系到居住、生活的方方面面。

  业主张先生去年通过某门店购买了一套房产,或许和很多消费者一样,一想房子内心默认产权都是70年,在买房时张先生也并没有特别关注产权的事情,过户前才猛然发现自己买的房子产权只有50年。

  张先生感觉很费解,自己本意购买一套普通住宅,门店为什么要给自己推荐一套50年产权的房子呢?不能落户,还得承担商业用电用水,完全不符合自己的要求。双方最终解约,张先生因为违约损失了5.9万元定金,张先生感觉内心非常委屈和气愤。

  我们应该注意到,在张先生的交易过程中中,门店负有不可推卸的责任,在成交前,经纪人应对房屋问题进行确认并告知用户,避免用户利益受损。同时,签约前应让房东出示房产证原件并审核相关信息。

  最终,门店向张先生赔付了3.9万元,张先生的损失得到了部分补偿。但值得我们广大消费者警醒的是,我们在购买房产时一定要查看原业主的产证等相关证件,,并和经纪人有着更好的沟通,每个细节,都将关系到自己的合法权益。返回搜狐,查看更多www.bjlo.com.cn

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